وکیل فروش ملک مشاع فردی است که به نمایندگی از یکی از مالکین یک ملک مشاع، مسئولیت پیگیری روند قانونی فروش آن را بر عهده دارد. ملک مشاع به ملکی گفته میشود که چند نفر بهصورت مشترک در آن سهیم هستند و هر یک از شرکا بدون توافق دیگران نمیتوانند سهم خود را به فروش برسانند.
از آنجایی که فروش این نوع املاک نیازمند طی مراحل قانونی خاصی است، حضور وکیل حقوقی تهران متخصص در این حوزه میتواند روند کار را تسهیل کند. موسسه حقوقی راهیان عدالت با دارا بودن بهترین وکلای ملکی، آماده ارائه خدمات حقوقی در زمینه فروش ملک مشاع است.
بهترین وکیل فروش ملک مشاع کیست؟
بهترین وکیل فروش ملک مشاع فردی است که علاوه بر دانش حقوقی کافی در زمینه املاک، تجربه بالایی در رسیدگی به پروندههای مرتبط با املاک مشاع دارد. چنین وکیلی باید با قوانین مربوط به افراز، تفکیک و فروش املاک مشاع آشنا باشد تا بتواند روند قانونی پرونده را به درستی هدایت کند.
ویژگیهای بهترین وکیل فروش ملک مشاع شامل موارد زیر است:
- تخصص در دعاوی ملکی: داشتن اطلاعات بهروز در مورد قوانین املاک و نحوه اجرای آنها.
- تجربه در پروندههای مشابه: تجربه در حل و فصل پروندههای فروش ملک مشاع، افراز و تفکیک.
- مهارت در مذاکره: توانایی متقاعد کردن سایر شرکا برای رسیدن به توافقی مناسب.
- توانایی پیگیری قضایی: در صورتی که توافق بین شرکا ممکن نباشد، وکیل باید بتواند مراحل قانونی را تا انتها پیگیری کند.
در صورتی که به دنبال بهترین وکیل فروش ملک مشاع هستید، موسسه حقوقی راهیان عدالت با تیمی از وکلای متخصص آماده ارائه مشاوره و پیگیری پرونده شماست.
وکیل فروش ملک مشاع کیست؟
وکیل فروش ملک مشاع، وکیلی است که به عنوان نماینده قانونی یکی از شرکای ملک مشاع، وظیفه دارد روند قانونی فروش ملک را دنبال کند. از آنجایی که املاک مشاع دارای مالکین متعدد هستند، فروش این املاک نیازمند رعایت قوانین خاصی است. برخی از وظایف وکیل در این حوزه شامل:
- بررسی وضعیت حقوقی ملک و شناسایی مالکین.
- تلاش برای جلب رضایت سایر شرکا برای فروش ملک.
- ارائه دادخواست افراز یا دستور فروش در صورت عدم توافق شرکا.
- پیگیری مراحل قانونی تا انتقال سند به خریدار.
با توجه به پیچیدگیهای قانونی فروش ملک مشاع، داشتن یک وکیل مجرب میتواند از اتلاف وقت و هزینه جلوگیری کند. وکلای موسسه راهیان عدالت آماده ارائه خدمات حقوقی در این زمینه هستند.
وظایف وکیل فروش ملک مشاع
وکیل فروش ملک مشاع وظایف متعددی دارد که بسته به شرایط پرونده و میزان همکاری سایر شرکا ممکن است متفاوت باشد. برخی از مهمترین وظایف این وکیل عبارتند از:
- بررسی وضعیت حقوقی ملک: بررسی سند، میزان مالکیت هر شریک، و اینکه ملک قابلیت افراز دارد یا خیر.
- انجام مذاکرات با شرکا: تلاش برای متقاعد کردن سایر مالکین برای فروش ملک بهصورت توافقی.
- تنظیم دادخواست افراز یا فروش ملک: در صورت عدم توافق شرکا، وکیل میتواند از طریق دادگاه تقاضای افراز یا دستور فروش کند.
- پیگیری مراحل قضایی: از تشکیل پرونده تا فروش ملک از طریق مزایده در دادگاه.
- انتقال سند و انجام امور ثبتی: پس از فروش، وکیل میتواند امور مربوط به انتقال سند را به پایان برساند.
با کمک وکیل متخصص، روند فروش ملک مشاع سریعتر و با کمترین چالش پیش میرود.
ویژگیهای یک وکیل فروش ملک مشاع حرفهای
ویژگیهای یک وکیل حرفهای در حوزه فروش املاک مشاع شامل موارد زیر است:
- تسلط بر قوانین ملکی: وکیل باید از تمامی قوانین مربوط به املاک مشاع، افراز، تفکیک و فروش اطلاع داشته باشد.
- تجربه در پروندههای مشابه: وکیلی که پروندههای موفقی در این زمینه داشته باشد، میتواند روند پرونده را بهتر مدیریت کند.
- روابط قوی با مراجع قضایی و ثبتی: این ویژگی باعث تسریع در انجام امور اداری و قضایی میشود.
- مهارت در مذاکره و متقاعدسازی: وکیل باید بتواند سایر شرکا را برای فروش ملک یا دستیابی به یک راهحل قانونی قانع کند.
- شفافیت در ارائه اطلاعات: یک وکیل حرفهای باید تمامی مراحل پرونده را به موکل خود توضیح دهد تا او در جریان روند کار باشد.
اگر به دنبال وکیل حرفهای فروش ملک مشاع هستید، موسسه راهیان عدالت با تیمی از وکلای با تجربه، آماده ارائه خدمات حقوقی است.
شماره تلفن وکیل فروش ملک مشاع
برای دریافت مشاوره و پیگیری پرونده مربوط به فروش ملک مشاع، میتوانید با شماره 09121304085 تماس بگیرید. این شماره مستقیم موسسه حقوقی راهیان عدالت است که وکلای متخصص ملکی در آن آماده پاسخگویی به سوالات شما هستند.
مشاوره با وکیل فروش ملک مشاع
مشاوره حقوقی با وکیل فروش ملک مشاع به شما کمک میکند تا بهترین راهکار قانونی را برای فروش سهم خود از ملک مشاع پیدا کنید. دریافت مشاوره قبل از هرگونه اقدام میتواند از بروز مشکلات حقوقی جلوگیری کند.
مزایای مشاوره با وکیل فروش ملک مشاع:
- آگاهی از حقوق قانونی خود در مورد ملک مشاع.
- بررسی مدارک و اسناد مرتبط با ملک.
- ارائه بهترین راهکار برای حل اختلافات بین شرکا.
- راهنمایی در خصوص مراحل قانونی فروش ملک.
برای دریافت مشاوره، با شماره 09121304085 تماس بگیرید و از راهنمایی وکلای موسسه راهیان عدالت بهرهمند شوید.
هزینه وکالت وکیل فروش ملک مشاع
هزینه وکالت وکیل فروش ملک مشاع به عوامل مختلفی بستگی دارد، از جمله:
- میزان پیچیدگی پرونده: اگر ملک قابل افراز نباشد و نیاز به مزایده داشته باشد، هزینه وکالت ممکن است افزایش یابد.
- میزان توافق بین شرکا: در صورتی که شرکا همکاری لازم را داشته باشند، روند کار سریعتر و هزینه کمتر خواهد بود.
- موقعیت مکانی ملک: املاک واقع در شهرهای بزرگ معمولاً هزینه بیشتری برای وکالت دارند.
- میزان خدمات ارائهشده توسط وکیل: برخی از وکلا تمامی امور اداری و قضایی را بر عهده میگیرند، که این امر هزینه را افزایش میدهد.
برای اطلاع از هزینه دقیق وکالت فروش ملک مشاع و دریافت مشاوره، میتوانید با شماره 09121304085 تماس بگیرید.
جمعبندی
فروش ملک مشاع یکی از پیچیدهترین مسائل حقوقی در حوزه املاک است که نیاز به وکالت یک وکیل مجرب دارد. یک وکیل متخصص میتواند روند قانونی را تسهیل کرده و مشکلات احتمالی را کاهش دهد. موسسه حقوقی راهیان عدالت با داشتن وکلای خبره در زمینه املاک مشاع، آماده ارائه مشاوره و خدمات حقوقی به شما عزیزان است. برای دریافت راهنمایی و مشاوره با شماره 09121304085 تماس بگیرید.