حق انتفاع
حق انتفاع یکی از مباحث حقوقی مرتبط با پروندههای ملکی و اموال منقول و غیر منقول است که با استناد به آن از اموال دیگری برای اشخاص حقوقی حق یا مستمری تعیین میشود. در واقع این مبحث حقوقی در ارتباط با نحوه استفاده قانونی از اموال سایر افراد است. البته دلیل تعیین حق از سود […]
سند معارض
زمانی که دو نفر بر سر یک سند معارض دچار بحث هستند؛ مراجع قانونی ورود پیدا میکنند. معمولا در چنین مواردی نیاز به انجام بررسیهای دقیق و همچنین شهادت حاضرین در جلسه انتقال مالکیت سند وجود خواهد داشت؛ اما در شرایط خاص خود قانون سند معارض را تعیین خواهد کرد. بنابراین در اینجا با پرداختن […]
عقد رهن
قرار دادن دارایی به عنوان وثیقه در قبال وام، ماده قانونی عقد رهن است.در واقع برخی از افراد تمایل دارند که به جای فروش اموال خود، آنها را وثیقه قرار دهند تا وام دریافت کنند. در صورت استفاده از ماده قانونی عقد رهن، وام دهنده هم تضمین خواهد گرفت که مبلغ بدهی گیرنده وام حتی […]
فروش ملک مشاع
فروش ملک مشاع یکی از مباحث حقوقی است که برای انجام آن حتما باید شرکا رضایت خود را اعلام کنند. با این حال، گاهی اوقات برای فروش ملک مشاع اختلافاتی به وجود میآید که به هیچ وجه قابل حل نیستند. تحت چنین شرایطی طرفین باید کار فروش ملک را به دادگاه و وکیل ملکی بسپارند. […]
اثبات مالکیت ملک
اختلافات بر سر اثبات مالکیت ملک یکی از رایجترین دعاوی حقوقی به شمار میآید. در واقع افرادی که درگیر دعاوی ملکی میشوند؛ بدون استفاده از سند رسمی به سختی مالکیت خود را به اثبات خواهند رساند. همچنین باید توجه کرد که قانونگزار راههای قانونی دیگری را هم برای اثبات مالکیت افراد بدون سند ملکی در […]
افراز ملک
افراز ملک از آنجایی از جنبه قانونی اهمیت دارد که برخی از مالکین تحت شرایط خاص نیاز به سند ثبتی اختصاصی دارند. به همین منظور، قانونگذار اقدام به تعریف اصل قانونی افراز ملک کرده است. همچنین اگر فردی به عنوان مالک قانونی نیاز به فروش ملک از طریق دادگاه داشته باشد؛ فرآیند فروش ملک بر […]
الزام به فک رهن
بند قانونی فک رهن یا همان الزام به فک رهن به منظور آزادسازی ملک پس از پرداخت بدهی وام تعریف شده است. در واقع زمانی که فردی از سازمان یا شخص حقوقی دیگری وام دریافت میکند و ملک خود را به عنوان وثیقه میگذارد؛ باید تا زمان پرداخت بدهی به آن سازمان یا شخص برای […]
دستور فروش ملک
یکی از مباحث قابل بحث حقوقی، دستور فروش ملک است. در واقع انواع ملک مشاع، مفروز، وقفی و سایر موارد با دستورالعمل متفاوتی به فروش میرسند. اما مشکل اصلی زمانی مطرح میشود که ملک متعلق به چندین شریک باشد. در چنین شرایطی ممکن است طرفین با هم اختلاف داشته باشند و نیاز به مطرح کردن […]
ابلاغ قانونی و واقعی
تفاوت ابلاغ قانونی و واقعی در نوع اعلام آنها است. در واقع هر دو ابلاغ قانونی و ابلاغ واقعی مطابق قوانین مراجع قضایی، از طرف دادگاه به بیرون نشر پیدا کردهاند؛ اما به هر حال این دو با یکدیگر تفاوتهای مشخصی دارند. در واقع طی ابلاغ قانونی و واقعی، دریافت کننده متن ابلاغ فرد متفاوتی […]
وام برای شرکت
یکی از بهترین امکاناتی که برای کار آفرینان وجود دارد؛ دریافت وام برای شرکت است. در واقع آنها میتوانند وامی با ارزش سرمایه شرکت خود تهیه کنند و سپس در اقساط طولانی مدت یا در مدت زمان دلخواه مبلغ تسهیلات را به بانک ارائه دهنده وام بازگردانند. همچنین اگر تصمیم به دریافت وام برای شرکت […]