استشهادیه محلی برای مالکیت
استشهادیه محلی برای مالکیت یکی از اسناد مهم در پروندههای ملکی است که با هدف اثبات تصرف و مالکیت عرفی اشخاص نسبت به ملک مورد استفاده قرار میگیرد. این سند در مواردی به کار میرود که مالک، سند رسمی در اختیار ندارد اما با گواهی اهالی محل میتواند اثبات کند که سالها ملک در اختیار […]
قرار کارشناسی دادگاه
در جریان رسیدگی به پروندههای حقوقی یا کیفری، گاهی قاضی برای تصمیمگیری دقیق به دانش فنی در موضوعی خاص احتیاج دارد. در چنین شرایطی قرار کارشناسی دادگاه صادر میشود تا ارزیابی یک کارشناس رسمی دادگستری مبنای صدور رأی قرار گیرد. این قرار ممکن است در پروندههای مالی، ملکی، تصادفات، اختلافات خانوادگی یا حتی دعاوی […]
مال خری
یکی از جرایمی که در جامعه تأثیر مستقیم بر افزایش سرقت و جرایم مالی دارد، جرم مال خری است. بسیاری از افراد بدون آگاهی از قانون، با خرید کالاهای مشکوک یا ارزانتر از قیمت واقعی، ناخواسته در دام اتهام مال خری گرفتار میشوند. قانونگذار در ماده ۶۶۲ قانون مجازات اسلامی این جرم را بهروشنی تعریف […]
ماده ۴۹۵ قانون مجازات اسلامی
در دنیای پزشکی، خطا هرچند ناخواسته، میتواند پیامدهای جبرانناپذیری به دنبال داشته باشد. از سوی دیگر، پزشک در بسیاری از موارد در شرایطی حساس و اضطراری قرار دارد که تصمیم او در لحظه، میتواند میان مرگ و زندگی تمایز ایجاد کند. به همین دلیل، قانون مجازات اسلامی در ماده ۴۹۵، به شکل دقیق و منطقی، […]
الزام به فک پلاک خودرو
در معاملات خرید و فروش خودرو، یکی از موضوعات پرچالش، مسئله «فک پلاک» است. در بسیاری از موارد، فروشنده پس از انتقال سند متوجه میشود که پلاک او هنوز روی خودرو باقی مانده و خریدار برای تعویض آن اقدامی نکرده است. این سهلانگاری میتواند خسارتهای حقوقی و مالی سنگینی برای فروشنده ایجاد کند؛ از جمله […]
ثمن معامله
در حقوق ایران، «ثمن معامله» به مبلغی گفته میشود که خریدار در برابر مالی که خریداری میکند، به فروشنده میپردازد. ماده ۳۳۸ قانون مدنی، عقد بیع را چنین تعریف میکند: «بیع عبارت است از تملیک عین به عوض معلوم.» بر اساس این ماده، «مبیع» همان مالی است که فروخته میشود و […]
نمونه لایحه دفاعیه کیفری
نمونه لایحه دفاعیه کیفری متنی مکتوب است که متهم یا وکیل او برای بیان دلایل بیگناهی، توضیح وضعیت و ارائه مستندات قانونی به دادگاه ارائه میکند. تفاوت اصلی آن با شکواییه در این است که شکواییه برای طرح شکایت از سوی شاکی تنظیم میشود، در حالیکه لایحه دفاعیه ابزار دفاع از اتهام است. در بسیاری […]
افترا و نشر اکاذیب
در دنیای امروز که انتشار اطلاعات در فضای مجازی بهسرعت انجام میشود، جرایم مرتبط با افترا و نشر اکاذیب بیش از پیش اهمیت یافتهاند. بسیاری از افراد ممکن است بدون اطلاع از عواقب قانونی، اقدام به بیان یا انتشار مطالبی کنند که حیثیت شخص دیگری را زیر سؤال ببرد. در مقابل، افرادی نیز قربانی این […]
افراز ملک مشاع
یکی از پیچیدهترین مسائل در حوزه املاک در ایران، موضوع افراز ملک مشاع است؛ زمانی که چند مالک در یک ملک سهم مشترک دارند و قصد تفکیک و جداسازی سهم خود را دارند. در چنین شرایطی، اختلافات میان شرکا بهراحتی میتواند به پروندههای قضایی منجر شود. افراز ملک مشاع نهتنها حقوق هر شریک را مشخص […]
تفکیک ملک
تفکیک ملک یکی از اقدامات مهم در حوزه املاک است که نقش ویژهای در فروش، صدور سند رسمی و نقل و انتقال قانونی دارد. بسیاری از مالکان در زمان ساختوساز یا تقسیم زمین خود، با فرآیند پیچیدهای روبهرو میشوند که نیازمند آشنایی با ضوابط ثبتی و شهرداری است. از آنجا که هر اشتباه حقوقی در […]